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등기부등본 보는법
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필요 시 영상 내용 정리하기 !
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DSR (총부채 원리금 상환 비율) 개념 및 계산해보기
DSR이란?
원리금을 갚지 않고 이자만 내는 대출
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이자만 내다 만기 시 일시상환 대출은
1년에 얼마의 원리금을 갚는지 산정 기준이 필요하다.
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특별 공급과 일반 공급
특별공급 vs 일반공급
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국민주택에서 일반공급은 통장에 돈이 얼마나 있느냐로 따지는 구간이다.
15%밖에 안되므로 매우 적은 확률이다.
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사실상 특별공급을 노려야 한다.
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우리사주로 소득공제 받기
우리사주
소득공제
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최대 400만 원까지 소득공제가 가능하다.
( 벤처기업이면 1,500만 원까지 가능하다. )
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연말정산 시 근로소득공제에서 최대 400만 원까지 혜택을 준다.
= 400만 원 덜 번 것처럼 세금을 부과한다.
ex) 우리 사주 구입자금으로 ￦ 1,000만 원 사용 시 → ￦ 400만 원 소득공제 우리 사주 구입자금으로 ￦ 300만 원 사용 시 → ￦ 300만 원 소득공제 중소기업을 포함한 벤처기업의 경우 최대 1,500만 원에 해당하는 금액까지 근로소득공제를 혜택 ex) 우리 사주 구입자금으로 ￦ 1,000만 원 사용 시 → ￦ 1,000만 원 소득공제 우리 사주 구입자금으로 ￦ 2,000만 원 사용 시 → ￦ 1,500만 원 소득공제-
신용카드를 아무리 써봤자 최대 300만 원의 소득공제 혜택밖에 되지 않으니
비교적으로 상당히 높은 소득공제를 받을 수 있다.
과세표준 2,000만 원 기준 산출세액 = (2,000만 원 X 15%) - 108만 원 = 192만 원 여기에 우리사주 400만 원 소득공제 추가 시 = {(2,000만 원-400만 원)X 15%} - 108만 원 = ￦ 132만 원 --> 약 60여만 원의 세금 감면 혜택 발생-
추가로 만약 우리사주 소득공제를 제외하고
계산된 본인의 과세표준이 4,600만 원 이상인 상태에서
우리사주 소득공제 혜택을 받아 과세표준이 4,600만 원 이하로 내려가면
세율구간이 24% → 15% 줄어들게 되므로 더 큰 세금 혜택을 받을 수 있다.
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아파트 동호수 보는법 (feat. RR로 사면 된다.)
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