goodGid의 Rich Blog ( _ _)
-
상가 & 지식산업센터 대출 규제 알아보기
글 업데이트 일시 : 21. 10. 02
상가 대출
-
상가는 일반적으로 60% 정도 대출이 가능하다.
-
개인 사업자 대출이므로 RTI가 많이 나와야 한다.
-
은행에서 감정 평가를 진행하므로 시세 감정이 어렵다.
-
-
주택임대소득(전세,월세) 과세 기준
-
일시적 1가구 2주택 제도 완벽 정리
일시적 1가구 2주택 요건
-
(2)를 보면 조정->조정은 1~3년 내 매도라고 적혀있는데
요즘은 거의 다 조정 지역이므로 B 주택을 언제 취득했느냐가 중요하다.
-
-
부동산 규제지역(투기과열지구, 조정대상지역)에 따른 주택담보대출 비율 정리
글 업데이트 일시 : 21. 10. 02
투기과열지구
서민 실수요자 조건
- 집값 9억 원 이하 - 부부합산 소득 : 9,000만 원 이하 - 생애 최초 구매자 : 1억 원서민 실소유자 조건 충족 O
- 21년 7월 이후 적용된 정책
주택담보대출 비율
- 6억 이하 : 60% - 6억 ~ 9억 이하 : 50% - 9억 초과 ~ 15억 미만 : 20% - 15억 초과 : 대출 X - 대출 최대한도 : 4억Example
## Case 1 연 소득 8,100만 원 차주가 6억 원 주택 구매 시 주담대 한도는 3.6억 원이 나온다.## Case 2 연 소득 8,100만 원 차주가 8억 원 주택 구매 시 주담대 한도는 3.6억 + 1억 = 4.6억이 아니라 // ( 6억 * 60% ) + ( 2억 * 50% ) 대출 한도는 4억이므로 4억까지만 대출할 수 있다.용어 정의
-
차주(借主, creditor, lessee, remter, tenant) : 대차 계약에서 빌리는 측의 사람을 말한다.
임대차인 경우에는 임차인을 의미한다.
-
가격이 오르는 아파트 찾는 매우 쉬운 방법 + 부동산 어플 추천
-
부부 공동명의의 모든 것 : 취득세/재산세/종합부동산세/종합소득세/양도세
Recent Posts