집 값이 하락하는 순서 알아보기

• 집 값 하락 순서
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글 업데이트 일시 : 21. 10. 11

집 값 하락 순서

1. 거래 급감 장기화

• 최소 6개월 이상 거래 급감

2. 매도 물량 증가

• 기준 금리가 계속 인상

  -> 예금금리 인상에 따른 자산 처분 증가 (예금 맡겨도 되겠다 !)

  -> 거래 감소 및 금리 인상 우려에 따르 매도 물량

  -> 본격적으로 매수자 우위 시장이 펼쳐진다.

3. 재건축 아파트의 가격 하락세

• 처음에 약하게 이후엔 강하게

4. 저층 매물의 하락세 시작

• RR 층과 저층의 가격 폭이 커진다.

  일반적으로 투자자들이 저층을 더 많이 구매한다.

5. 초고가 아파트 하락 대열 합류

• 가격 하락이 신고가에 뜸

  ex) 1월 신고가 : 20억

  ex) 2월 신고가 : 19.5억

Summary

1. 거래 급감 장기화 (최소 6개월)
2. 매도 물량 증가 
3. 재건축 아파트의 가격 하락세
4. 저층 매물의 하락세 시작
5. 초고가 아파트 하락 대열 합류

Reference

• 집값은 하루아침에 떨어지지 않는다. 다음 달부터 나타날 과정!