행복 주택
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역세권 위주로 건설된 주택이다.
주변 시세보다 저렴하게 공급하는 공공 임대 주택이다.
입주 모집
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80%
대학생, 사회초년생, 신혼부부 등
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20%
65세 이상 고령자, 주거급여 수급자
장점
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주변 교통 편리, 출퇴근 시간 단축
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신축 아파트로 모든 것이 새것
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단지 내 문화 및 편의시설 충분
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저렴한 임대료 ( 주변 대비 20~40%)
LH, SH
- 보증금 2~6천 / 월 임대료 10~30만 원
민간 브랜드
- 보증금 7 ~ 1억 / 월 임대료 30~40만 원
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정확한 임대료는
내가 관심 있는 행복주택단지의 입주자 모집공고를 찾아서
해당하는 계층과 희망하는 주택 평형수를 확인하면 그에 맞는 임대 보증금이나 월 임대료 체크가 가능하다.
면적 크기 및 설계 구조
- 신혼부부 : 36m 이상 공급
입주 조건
- 결혼한 지 7년 이내의 신혼부부
- 예비 신혼부부 (입주 전까지 혼인 사실 증명)
- 만 6세 이하(태아 포함) 자녀를 둔 한부모 가족
- 무주택자 또는 무주택가구 구성원
- 소득 조건은 해당 세대 월평균소득 합계가
전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (맞벌이 : 120% 이하)
- 자산 조건은 해당 세대 총자산이 28,800만 원 이하
그 중 자동차 가액이 2,468만 원 이하
임대 가격
신혼부부 / 한부모가족
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임대 가격
–> 주변 시세 임대 가격 : 80%
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최대 거주 기간
–> 무자녀 : 6년
–> 유자녀 : 10년
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2년마다 재계약
입주 자격에 결격 사유가 없는 세대만이 입주 연장 가능
입주 당시보다 소득이 높아지면
소득기준이 초과하는 비율 구간에 따라
기존보증금과 임대료에 할증이 붙어 돈을 더 내야 한다.
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갱신 시 자동차, 자산, 주택소유 기준을 초과하게 되면
즉시 퇴거해야 할 수도 있음
사전 준비
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청약통장 보유
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반드시 필요한건 아니다.
있으면 우선 공급 순위 경쟁에서 배점이 가능
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신혼은 입주까지 청약통장 가입 사실을 증명해야 한다.
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건설되는 지역 근처 집/직장/학교 유리
- 근처에서 오래 거주할수록 당첨순위가 높아짐
공급비중
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우선 공급 : 50%
일반 공급 : 50%
ex) 전체 공급 40 호수
우선 공급 : 20 호수
일반 공급 : 20 호수
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우선 공급부터 순위를 매겨 당첨자를 뽑고
우선 공급에서 떨어진 사람들이
일반 공급으로 넘어와서
기존 일반 공급 지원자들과
다시 순위별로 경쟁해서 당첨자를 뽑게 된다.
그러므로 우선 공급부터 도전해야 당첨 확률이 높아진다.
선정 기준
- 순위 > 배점 > 추첨
