글 업데이트 일시 : 21. 10. 11
오피스텔
- 오피스텔은 대출이 아직 LTV 70%가 적용된다.
주거용
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원래 오피스텔은 업무용이다.
거기에 전입 신고를 하면 주거용으로 바뀐다.
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주거용이면 LTV 70%까지 가능하다.
그리고 주거용 대출은 개인 대출이므로 DSR을 본다.
업무용
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사업자 등록을 하게 되면 업무용으로 본다.
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상가 개념으로 들어간다.
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대출 금액 산정 시 월세 개념의 RIT를 본다.
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ex) 이미 세입자가 있는 경우
보증금 : 1,000만 원
월세 : 100만 원
억당 50만 원 정도로 예상하므로
2억정도 대출이 가능하다.
(+ 집의 시세도 고려해야 함)